서울 동대문구 드라이비트 외벽 세척 작업일지, 마감재 손상 없는 오염 제거 현장 기록

서울 동대문구 현장은 답십리역 인근 9층 주거복합빌딩으로, 외벽 전체가 크림색 드라이비트로 마감되어 있었습니다. 준공 10년차 건물인데 드라이비트 특유의 거친 질감 사이사이에 먼지와 매연이 끼어 전체적으로 회색빛으로 변해 있었고, 발코니 하단과 옥상 파라펫 아래로 우수가 흘러내린 검은 줄무늬가 뚜렷했습니다.

드라이비트는 구조적으로 스티로폼 단열재 위에 메시를 깔고 마감재를 1~3mm 두께로 바른 구조입니다. 따라서 고압 세척기로 100bar 이상의 압력을 가하면 마감재가 깨지거나 들뜰 수 있고, 거친 브러시로 세게 문지르면 표면 텍스처가 벗겨집니다. 이 현장의 성패는 세척력과 소재 보호 사이의 균형에 달려 있었습니다.

이번 작업에서는 세척기 압력을 50bar 이하로 세팅했습니다. 일반 외벽 세척의 1/3 수준이지만, 세제의 화학적 세척력을 극대화하면 저압으로도 충분한 결과를 얻을 수 있습니다. 드라이비트 전용 중성 세제를 1:5 비율로 희석해 사용했고, 곰팡이 구간에는 살균 성분 세제를 별도 준비했습니다.